Se você tem dinheiro aplicado em CDB, existe uma parte desse mecanismo que nunca te explicaram direito.

Assista ao vídeo abaixo… cada mês sem entender isso está te custando muito dinheiro.


Quero abrir minha conta grátis na Tokeniza

Você provavelmente acredita que investir em CDB é uma decisão inteligente e segura.

E talvez seja.

Mas existe uma parte desse mecanismo que os bancos e as corretoras nunca tiveram muito interesse em explicar.

Não porque é complicado demais.

Mas porque quando você entende, você começa a fazer perguntas incômodas.

Mas antes de tudo deixa eu me apresentar…

Meu nome é Arthur Coelho.

Sou o CEO da Tokeniza.

E nos próximos minutos eu vou te mostrar como esse sistema funciona por dentro, de um jeito que vai mudar a forma como você enxerga o próprio dinheiro.

E para isso eu preciso te contar a história do Carlos


O Carlos tinha 120 mil reais aplicados em CDB de um banco médio.

Era praticamente todo o dinheiro de uma vida trabalhando e poupando o que conseguia.

Ele achava que estava fazendo tudo certo…

Guardando dinheiro, rendendo juros e protegido pelo tal do FGC.

Um dia ele decidiu me perguntar: "Arthur, você acha que eu deveria diversificar?"

E eu não queria ditar regra do que era melhor ou pior pra ele, eu queria que ele tivesse total consciência de como as coisas funcionam… então perguntei de volta.

"Você sabe o que o banco está fazendo com o dinheiro que você deixou lá no CDB?"

Ele ficou em silêncio.

E aí a conversa ficou interessante.

Se você tem qualquer quantia em renda fixa agora, o que eu vou te mostrar já começou.

Então fica aqui comigo.


Quando você coloca dinheiro num CDB, o que você acha que está fazendo?

A maioria das pessoas responde: "Estou investindo."

Mas tecnicamente não é isso…

A verdade é que você está emprestando dinheiro pro banco.

O banco pega o seu dinheiro e empresta para outras pessoas.

E olha a diferença…

No cheque especial, ele cobra até 170% ao ano.

Banco Central — taxa de cheque especial 170% ao ano

No crédito pessoal não consignado, até 57% ao ano

Banco Central — taxa de crédito pessoal não consignado 57% ao ano

No cartão de crédito rotativo, até 484% ao ano

Banco Central — taxa de cartão de crédito rotativo 484% ao ano

E eu faço questão de colocar todos esses prints na tela para comprovar tudo o que eu estou falando…

Eu não tiro esses dados da minha cabeça não, todos eles estão disponíveis no site do Banco Central do Brasil.

Pode entrar lá para conferir.

Agora eu te pergunto… o que o banco ou a corretora te pagam?

O CDI, hoje está em torno de 13% ao ano.

Você empresta a 13%.

E eles cobram até 484% das pessoas…

Essa diferença tem um nome: spread bancário.

E o Brasil tem um dos maiores do mundo.

Matéria CONTEC: ganho bruto dos bancos com crédito é o maior desde pelo menos 2013 Matéria InfoMoney: spread bancário do Brasil é o 2º mais alto do mundo

Você assumiu o risco.

Você abriu mão da liquidez.

E quem ficou com a maior fatia do retorno foi o intermediário, não você.

No caso, o banco ou a corretora…

Toda renda fixa tradicional funciona assim.

CDB, LCI, LCA ou poupança…

Você empresta o dinheiro e eles decidem o que fazer com o seu dinheiro.

Sem te mostrar ou perguntar.

Mas, para deixar bem claro…

Não estou dizendo que você vai perder dinheiro na renda fixa tradicional.

Estou dizendo que você merece entender o mecanismo antes de decidir onde o seu dinheiro fica.

E tem uma parte dessa história que quase ninguém conta quando vende renda fixa pra você.

Fica aqui comigo…


Você já deve ter ouvido "CDB é seguro, tem o FGC".

Essa é a resposta automática quando alguém questiona a renda fixa.

O FGC garante até 250 mil reais por CPF por instituição em caso de falência do banco.

Isso é real.

O mecanismo funciona, especialmente em casos pontuais de uma instituição isolada.

Mas tem uma informação que raramente aparece nessa conversa.

Segundo essa matéria que está aparecendo aí na sua tela, o FGC tem uma meta de liquidez de 2,5% do total de depósitos que ele cobre.

Matéria Jornal do Comércio: liquidez do FGC chega a R$ 121 bilhões no primeiro semestre

Dois por cento e meio.

O fundo existe.

Em casos pontuais de uma instituição quebrando sozinha, ele funciona e tem histórico de pagamento.

Mas 2,5% de cobertura sobre tudo que está garantido no Brasil é uma diferença muito grande entre a sensação de segurança absoluta e a proteção real disponível.

E se você está aceitando um retorno menor em troca de uma segurança que tem nuances importantes que ninguém explica…

Vale a pena parar e perguntar: existe um caminho melhor?


A resposta é sim.

E esse caminho não exige que você abandone a segurança, exige que você entenda o que significa segurança de verdade.

Por muito tempo, os investimentos com maior potencial de retorno ficaram reservados para quem já tinha muito capital.

Imóveis de alto padrão.

Participação direta em empresas.

Recebíveis estruturados.

Ativos do agronegócio.

Não porque eram proibidos pra pessoa comum.

Mas porque o valor mínimo de entrada era inacessível.

Você precisava de R$ 500 mil, R$ 1 milhão, às vezes mais, só pra sentar à mesa.

O sistema funcionou muito bem, pra quem já estava dentro.

Mas, existe uma tecnologia que muda essa lógica…

E eu vou te explicar o que ela faz de um jeito simples.

Imagina um imóvel que vale R$ 1 milhão.

Hoje, pra ter uma fração real desse imóvel, você precisaria de muito capital ou dependeria de um fundo com camadas de intermediários entre você e o ativo.

A tokenização faz o seguinte: divide esse imóvel em mil pedaços digitais. Cada pedaço vale mil reais.

Você compra um, dois, dez… o quanto fizer sentido pra você.

E você tem um direito real sobre aquele ativo, com registro permanente e verificável.

Onde esse registro fica? Na blockchain.

Pensa na blockchain como um livro contábil público sem dono.

Não é um banco controlando.

Não é uma empresa podendo alterar.

Qualquer pessoa verifica.

Ninguém apaga.

Na Tokeniza, a gente usa a blockchain Moonbeam — auditável, rápida, reconhecida internacionalmente.

Na prática significa isso: você abre a plataforma e vê exatamente onde está o seu dinheiro, em qual ativo, com quais condições.

Sem letra miúda.

Sem intermediário decidindo por você.

Fica aqui comigo, porque agora eu quero te mostrar resultados reais que já entregamos pra investidores como você.


A Tokeniza foi fundada em 2022.

Somos a primeira plataforma de tokenização de ativos aprovada pela CVM no Brasil.

Em menos de seis meses de operação, já tínhamos mais de 15 milhões de reais em ativos tokenizados.

Dezenas de captações realizadas.

E essas captações não ficaram no papel.

Elas encerraram.

Os retornos foram pagos.

Investidores reais receberam de volta.

Depoimento de investidor real Tokeniza Depoimento de investidor real Tokeniza Depoimento de investidor real Tokeniza Depoimento de investidor real Tokeniza Depoimento de investidor real Tokeniza Depoimento de investidor real Tokeniza

Não somos uma promessa de futuro.

Somos uma operação funcionando agora, com estrutura regulatória em ordem, tecnologia que você pode auditar e resultados que você pode verificar.


Eu sei o que está passando pela sua cabeça agora.

Porque já ouvi essas perguntas centenas de vezes, e são perguntas legítimas.

Deixa eu responder cada uma delas de frente.

"Isso parece golpe. Token, blockchain, retorno alto… já ouvi essa história antes."

Essa é a objeção mais honesta que existe, e eu respeito demais quem a faz, porque significa que a pessoa está prestando atenção.

Mas tem uma diferença fundamental aqui: a Tokeniza é aprovada e regulamentada pela CVM, a Comissão de Valores Mobiliários do Brasil.

O mesmo órgão que regula a Bolsa de Valores.

Não existe golpe aprovado pela CVM.

Isso não é slogan, é fato verificável agora mesmo no site deles.

"Quanto eu posso perder se der errado?"

Vou ser direto…

Como em qualquer investimento, existe risco de perda.

Se um ativo tokenizado não performar como esperado, o investidor pode receber menos do que investiu.

Isso existe. Não vou esconder.

O que a tokenização garante não é ausência de risco, é transparência total sobre onde esse risco está.

Você sabe o que está comprando, quem é o captador, quais são as garantias do ativo.

Nada disso está escondido atrás de um banco decidindo sozinho.

"Qual rentabilidade posso esperar?"

Cada captação tem suas próprias condições — prazo, ativo, retorno projetado.

Mas nas captações que estão disponíveis neste momento no site, tem rentabilidade projetada de…

Quase 23% ao ano…

Oportunidade On House na plataforma Tokeniza — ~22,8% ao ano

24% ao ano…

Oportunidade Clubtech na plataforma Tokeniza — ~24% ao ano

Isso é acima do CDI no mesmo período.

Não posso garantir que vai se repetir, nenhuma plataforma séria garante rentabilidade futura.

O que posso mostrar é o histórico real, auditável, de cada captação dentro da plataforma.

Fica aqui, porque ainda tem três perguntas que aparecem toda vez, e eu preciso responder todas.

"E se eu precisar do dinheiro antes do prazo?"

Pergunta fundamental e a resposta honesta é: depende do ativo.

Cada captação tem um prazo definido.

Para alguns ativos existe mercado secundário dentro da plataforma onde você pode negociar seus tokens antes do vencimento.

Para outros, o capital fica comprometido até o prazo.

Por isso faz sentido investir com dinheiro que não vai fazer falta no curto prazo, como qualquer investimento que paga acima da poupança vai pedir.

"Eu não entendo nada de blockchain."

Faz todo sentido você não entender — nunca precisou.

Mas pensa: você usa Pix sem entender como o sistema de compensação do Banco Central funciona por baixo, certo?

A tecnologia fica embaixo.

O que você vê é o seu saldo, os ativos disponíveis, os seus rendimentos.

A complexidade técnica é um problema nosso, não seu.

"Isso é pra quem já entende de investimento?"

Não.

E foi uma escolha deliberada nossa.

A plataforma foi construída exatamente para quem está começando a diversificar…

Se você sabe o que é um CDB, você já tem o conhecimento mínimo para entender como a Tokeniza funciona.

O resto a gente explica dentro da plataforma, no seu ritmo.

Só mais duas perguntas e aí a gente chega na parte mais importante. Fica comigo…

"E se acontecer alguma coisa com a Tokeniza?"

Essa é a pergunta mais inteligente que alguém pode fazer, e é exatamente por isso que a blockchain importa.

Os seus tokens ficam registrados fora da Tokeniza.

Se a gente desaparece amanhã, o registro do seu direito sobre aquele ativo continua existindo, verificável, independente.

Não é como um banco que quebra e leva o dinheiro junto.

"Não tenho muito dinheiro para investir."

Foi literalmente pra isso que a tokenização foi criada.

O valor mínimo de entrada era alto demais pra maioria das pessoas, e nós viemos pra resolver exatamente esse problema.

Você não precisa de grande capital para começar.

A ideia é simples: qualquer pessoa pode ter acesso a ativos que antes eram exclusivos de quem já tinha muito.


Isso não é um caso isolado.

É o que acontece quando alguém decide entender o que está fazendo com o próprio dinheiro.

O mercado global de tokenização de ativos deve atingir US$ 16 trilhões até 2030.

Matéria Bitnoticias: tokenização de ativos do mundo real vai atingir US$ 16 trilhões até 2030, diz Binance

No Brasil, o Banco Central e a CVM já reconhecem oficialmente a tokenização como parte da evolução do mercado de capitais.

Isso não é especulação.

É política pública em andamento.

Esse número é de mercado.

Mas o que me preocupa é algo bem mais pessoal — o quanto quem fica parado está deixando de ganhar agora, todo mês, sem perceber.

As pessoas que chegaram cedo no home broker nos anos 2000 não foram mais inteligentes do que as outras.

Chegaram antes, quando o acesso ainda era simples e as melhores oportunidades ainda não tinham sido disputadas.

As pessoas que abriram conta no Nubank quando era "aquele aplicativo roxo que ninguém conhecia" não foram mais corajosas.

Chegaram antes, quando o mercado ainda não tinha entendido o que estava acontecendo.

Você pode chegar antes da curva.

Ou pode esperar todo mundo entender… e aí o acesso vai estar muito mais disputado, com muito menos espaço para quem chega depois.


Você chegou até aqui.

O Carlos chegou até aqui também.

Hoje ele divide o portfólio entre renda fixa e ativos tokenizados, e quando a gente se fala, ele diz sempre a mesma coisa: que a única coisa que lamenta é não ter entendido esse mecanismo mais cedo.

Eu não vou te pedir pra tomar nenhuma decisão grande agora.

Vou te pedir uma coisa pequena.

Clica no botão que está aparecendo na tela.

Preenche o formulário.

Abre a sua conta — é gratuito, sem nenhum compromisso de investir hoje.

Entra.

Vê os ativos disponíveis.

Entende como funciona por dentro.

Depois você decide com calma, no seu próprio tempo.

Não precisa de coragem.

Não precisa de muito dinheiro.

Só precisa de curiosidade — e você já provou que tem, porque chegou até aqui.

Clica no botão que está aparecendo na sua tela.

Estou te esperando.


Abra sua conta de graça
na Tokeniza

É grátis, leva menos de 10 minutos. Crie a conta, leia o contrato, verifique a matrícula do terreno em cartório e a autorização da CVM antes de qualquer compromisso financeiro.

Resumo regulatório

Informações essenciais da oferta

Quadro-resumo. As 11 seções abaixo trazem o conteúdo completo exigido pelo Anexo E da Resolução CVM 88.

Captação máxima

R$ 3.000.000,00

Captação mínima

R$ 2.000.000,00

Remuneração estimada

1,9% a.m. · 22,8% a.a.

Garantia

Imobiliária real (terreno)

Instrumento

Contrato de dívida tokenizado

Prazo da operação

24 meses

01 Sociedade empresária de pequeno porte

Razão social: On House Construtora LTDA — sociedade empresária limitada. Sede: Rua Coronel Olivier, 309, Sala 102, Centro, Santo Antônio de Pádua — RJ, CEP 28470-000. Representante legal: Renan Tostes Letieri. Contato: Renan@onhouseconstrutora.com.

CNPJ: 22.655.157/0001-98. Setor: construção civil / incorporação e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais.

Área de atuação: interior do estado do Rio de Janeiro, com foco na região central das cidades e áreas com potencial de valorização imobiliária. Atividades desenvolvidas: construção de edifícios, incorporação de empreendimentos imobiliários, serviços de engenharia e arquitetura.

Histórico: a On House Construtora atua no desenvolvimento de empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais, com foco em projetos modernos e bem localizados, voltados ao público de médio e alto padrão, priorizando qualidade construtiva, eficiência financeira e valorização imobiliária. Empreendimentos entregues: Loteamento Recanto dos Puris (Miracema/RJ); Loteamento Santa Rosa (Miracema/RJ); Residencial Helena Letieri — apartamentos de 2 quartos (Miracema/RJ); Residencial Vila Margarida — apartamentos de 2 quartos (Miracema/RJ); Residencial ON Chácara — apartamentos de 2 quartos (Pádua/RJ).

Equipe: 60 pessoas. Capital social: R$ 500.000,00. Patrimônio líquido: R$ 12.218.450,04. Receita bruta no último exercício: R$ 12.516.911,28.

Auditoria: as demonstrações financeiras desta oferta não são auditadas por auditor independente registrado na CVM, por se tratar de captação inferior a R$ 10 milhões (Art. 8º, §4º).

02 Plano de negócios

Objetivo: desenvolver empreendimentos imobiliários residenciais e comerciais de médio e alto padrão no interior do estado do Rio de Janeiro, por meio de construção, incorporação e prestação de serviços de engenharia e arquitetura, com foco em regiões valorizadas e de alto potencial de crescimento imobiliário.

Produtos e serviços: apartamentos de médio e alto padrão com 2 e 3 quartos; salas comerciais de 20 a 60 m²; lotes urbanos de 300 a 600 m² em áreas nobres; além de serviços complementares como aluguel de andaimes, máquinas e equipamentos para construção, e execução de obras de alvenaria, engenharia e arquitetura.

Público-alvo: famílias de classe média e alta, profissionais liberais (médicos, advogados, empresários), investidores imobiliários e empresas em busca de salas comerciais bem localizadas, com foco em compradores que priorizam imóveis nos centros e bairros residenciais de maior valor aquisitivo das cidades da região.

Região de atuação: interior do estado do Rio de Janeiro, com foco principal nas regiões centrais das cidades e áreas com potencial de valorização imobiliária.

Propósito da oferta: captar recursos para apoiar o avanço de empreendimento imobiliário de uso misto, garantindo fôlego de caixa para manter o ritmo de execução e cumprir etapas estratégicas do projeto. A captação busca complementar as fontes tradicionais de financiamento, oferecendo uma alternativa estruturada para viabilizar a continuidade da obra e a consolidação do empreendimento, com pagamento mensal de rentabilidade aos investidores e garantia imobiliária por terreno alternativo vinculado à operação.

Destinação dos recursos: os recursos captados serão direcionados ao custeio de etapas construtivas do empreendimento, reforço de capital de giro operacional e cumprimento de marcos técnicos e financeiros do projeto. A aplicação seguirá cronograma vinculado ao avanço físico da obra, com prestação de contas periódica aos investidores.

03 Valor mobiliário ofertado

Tipo: contrato de dívida tokenizado — emissão de ativos digitais (tokens) que conferem ao investidor direito de crédito com remuneração fixa mensal e prazo determinado, com garantia imobiliária vinculada à operação.

Quantidade ofertada: 6.000 unidades de R$ 500,00 cada (aporte mínimo: 1 unidade / R$ 500,00). Captação mínima: R$ 2.000.000,00 (4.000 unidades). Captação máxima: R$ 3.000.000,00 (6.000 unidades), com distribuição parcial possível se atingido o mínimo.

Prazo de captação: 90 dias ou ao atingir o valor alvo, o que ocorrer primeiro. Prazo da operação: 24 meses a partir do encerramento da captação.

Remuneração: taxa estimada de 1,9% ao mês (equivalente a 22,8% ao ano), com pagamentos mensais ao investidor durante toda a vigência da operação e devolução do principal ao final do prazo.

Garantia: terreno alternativo vinculado à operação como garantia imobiliária real, reforçando a segurança do investimento.

Mercado secundário: a Tokeniza atua como intermediadora de transações subsequentes, com compradores sujeitos a KYC.

Natureza do instrumento: o presente contrato formaliza a emissão de dívida pela emissora, representada por ativos digitais (tokens), que conferem ao investidor direito de crédito nos termos estabelecidos na oferta, observada a regulamentação aplicável e os riscos inerentes à operação. Categoria: pública — ativos imobiliários.

Direitos do investidor: recebimento de remuneração mensal estimada, devolução do principal ao término do prazo e acesso a relatórios periódicos de acompanhamento da obra e da operação.

Restrições: o investimento não confere participação societária, direito de voto nem ingerência sobre as decisões da emissora.

04 Sindicato de investimento participativo

Esta oferta não conta com sindicato de investimento participativo nem com investidor líder. Cada investidor adere diretamente ao contrato de dívida tokenizado em nome próprio, sem veículo estruturado, administrador externo ou regras de governança de sindicato.

05 Informações contínuas após a oferta

A emissora se compromete a divulgar pela plataforma:

  • Relatório gerencial e financeiro (evolução da obra, cronograma físico-financeiro, fluxo de caixa e principais indicadores do empreendimento) — trimestral, em até 45 dias após o encerramento de cada trimestre, extraído do sistema ERP Sienge.
  • Atualização sobre o andamento da obra — em até 5 dias úteis após ocorrência de evento relevante que impacte o cronograma ou o fluxo financeiro do empreendimento.
  • Comunicação sobre atrasos, inadimplência ou alterações no cronograma de pagamentos — em até 5 dias úteis após a ocorrência, com indicação das medidas adotadas.
  • Mudanças relevantes na equipe de gestão ou no plano do empreendimento — em até 10 dias úteis.

Acesso restrito aos investidores subscritores via área logada da plataforma.

06 Alertas sobre riscos Leitura obrigatória

Riscos do projeto (execução do empreendimento): o desempenho da operação depende do andamento planejado do empreendimento, incluindo cronograma de obra, etapas de regularização e evolução da comercialização. Atrasos pontuais, ajustes de escopo ou mudanças de fornecedores podem impactar o ritmo do projeto e, consequentemente, o fluxo de caixa previsto para sustentar os pagamentos aos investidores. Ainda assim, a estrutura busca mitigar esse risco ao manter uma oferta com prazo e condições objetivas, além de contar com garantia imobiliária vinculada à operação.

Riscos de mercado (cenário macro e imobiliário): o mercado imobiliário pode sofrer oscilações por fatores como taxa de juros, disponibilidade de crédito, confiança do consumidor e nível de atividade econômica. Mudanças nesse cenário podem influenciar o apetite do mercado por salas comerciais e unidades residenciais, afetando o ritmo de vendas e o planejamento financeiro do empreendimento. A oferta foi desenhada com retorno mensal e lastro imobiliário para aumentar a previsibilidade ao investidor, mas ainda assim está exposta às variações naturais do setor.

Riscos operacionais (gestão, controles e execução financeira): a operação exige disciplina de gestão para cumprir o cronograma de pagamentos mensais, além de organização documental e operacional ao longo da oferta. Eventuais falhas de comunicação, atrasos na prestação de informações ou problemas pontuais de fluxo operacional podem gerar necessidade de ajustes internos para manter a regularidade dos repasses. A Tokeniza atua com processos estruturados de acompanhamento, distribuição e registro, o que reduz riscos de execução, mas não elimina a necessidade de boa governança por parte do emissor.

Risco de crédito (capacidade de pagamento): os pagamentos aos investidores dependem da capacidade do emissor de honrar o compromisso financeiro assumido ao longo do prazo da operação. Caso ocorram imprevistos relevantes no fluxo de caixa do projeto, pode haver risco de atrasos ou necessidade de renegociação. Para mitigar, a estrutura prevê garantia imobiliária e condições contratuais claras, oferecendo maior proteção ao investidor do que operações sem lastro.

Risco de liquidez (resgate e saída antes do prazo): apesar de existir a possibilidade de transferência de tokens dentro das regras da plataforma, o investidor deve considerar que não há garantia de liquidez imediata ou de venda rápida antes do vencimento. Assim, a recomendação é que o investimento seja visto com horizonte compatível com o prazo da oferta.

Riscos regulatórios e tecnológicos (ambiente e plataforma): a oferta segue a regulamentação aplicável ao modelo de investimento colaborativo e utiliza infraestrutura tecnológica para emissão, registro e distribuição. Mudanças regulatórias futuras ou instabilidades tecnológicas podem exigir adaptações operacionais. A Tokeniza trabalha com estrutura de compliance e processos de segurança para reduzir esse tipo de risco, mas como em qualquer operação estruturada, ele não é totalmente inexistente.

07 Processos judiciais e administrativos

A emissora não possui processos judiciais relevantes que impactem a operação da empresa.

08 Conflitos de interesse

A emissora não possui conflitos de interesse que impactem a operação da empresa.

09 Remuneração da plataforma

Remuneração fixa: R$ 24.000,00 pela estruturação da oferta, devida independentemente do sucesso da captação.

Taxa de sucesso: 4,0% sobre o valor efetivamente captado, devida apenas se atingido o mínimo de R$ 2.000.000,00.

Recebimento em valores mobiliários: não aplicável.

Taxa de desempenho: não aplicável.

Outras remunerações: tarifa eventual pelo mercado secundário, devida pelo investidor adquirente em caso de uso.

10 Tributação aplicável

(Informativo — não substitui consulta a profissional tributário.)

Investidor pessoa física residente no Brasil: o investidor pagará impostos apenas no caso de sacar mais que R$ 35.000,00 na plataforma. Neste caso, o imposto será de 15% sobre o lucro. Saques abaixo de R$ 35.000,00 não pagam impostos.

Sindicato de investimento: não aplicável (vide Seção 04).

11 Advertência

Advertência da CVM: a sociedade empresária de pequeno porte e a oferta estão automaticamente dispensadas de registro pela CVM. A CVM não analisa previamente as ofertas, não garante a veracidade das informações prestadas, nem emite julgamento sobre a qualidade da sociedade. Antes de aceitar uma oferta, leia com atenção as informações essenciais, em especial a seção de alertas sobre riscos.

Art. 8º §2º · Resolução CVM 88

Pacote de Documentos Relevantes

Documentos jurídicos e financeiros disponibilizados antes do início da oferta.

01

Lâmina técnica da oferta

Resumo executivo com os termos econômicos, garantias e cronograma da emissão da On House Construtora (Art. 8º, §2º, VI).

02

Contrato da oferta pública

Instrumento jurídico assinado que rege a relação entre emissora e investidores e formaliza os termos da emissão (Art. 8º, §2º, II).

03

Demonstrações financeiras

Demonstrações financeiras da emissora, conforme legislação vigente (Art. 8º, §2º, V).

04

Relatório Concentre Serasa

Análise de crédito, restritivos e processos da emissora — informações de risco da Seção 7 do Anexo E.

05

Material didático do investidor

Conteúdo educativo obrigatório sobre crowdfunding de investimento e os riscos da operação (art. 33 da Resolução CVM 88).

06

Autorização da CVM

Ato Declaratório CVM nº 20.906, de 29/05/2023, publicado no DOU — autoriza a Tokeniza a operar como plataforma de crowdfunding.

07

Código de conduta

Diretrizes de ética, governança e mitigação de conflitos de interesse aplicáveis a sócios, colaboradores e parceiros da Tokeniza.

08

Política de privacidade

Tratamento de dados pessoais dos investidores em conformidade com a LGPD (Lei nº 13.709/2018).

09

Política de PLD/FT e KYC

Procedimentos de Prevenção à Lavagem de Dinheiro, Financiamento ao Terrorismo e Conheça seu Cliente adotados pela Tokeniza.

10

Política de KYW (Know Your Wallet)

Procedimentos de análise de carteiras digitais conectadas à plataforma para mitigar riscos em operações on-chain.

Quero abrir minha conta grátis